Local comercial con inquilino y rentabilidad asegurada
E1-263
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900000,00
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Fortreal presenta una oportunidad de inversión en retail con alta rentabilidad Local comercial de 720 m² ubicado en una zona residencial de alta densidad en L’Hospitalet de Llobregat, uno de los distritos de mayor crecimiento en Barcelona. Gracias a su sólida base de clientes locales, el activo cuenta con un contrato de arrendamiento a largo plazo con PrimaPrix, una cadena de supermercados en plena expansión con más de 200 tiendas en Europa. Esto garantiza ingresos estables y seguros, respaldados por un inquilino consolidado del sector retail. Características clave de la inversión:
Superficie construida total: 720 m²
Planta baja: 350 m²
Planta primera: 370 m²
Inquilino: PrimaPrix – cadena de supermercados de descuento en expansión
Duración del contrato: 15 años
Inicio: diciembre de 2024
Fin: diciembre de 2039
Renta anual: 62.100 €
Renta mensual: 5.175 € + IPC (a partir de 2034: +10%)
Reformas y adecuación del local: a cargo del inquilino
Impuesto anual de bienes inmuebles (IBI): 1.600 € (a cargo del propietario)
Gastos de comunidad: 2.100 €/año (a cargo del propietario)