Local comercial con inquilino y rentabilidad asegurada

E1-263
900000,00
Fortreal presenta una oportunidad de inversión en retail con alta rentabilidad
Local comercial de 720 m² ubicado en una zona residencial de alta densidad en L’Hospitalet de Llobregat, uno de los distritos de mayor crecimiento en Barcelona.
Gracias a su sólida base de clientes locales, el activo cuenta con un contrato de arrendamiento a largo plazo con PrimaPrix, una cadena de supermercados en plena expansión con más de 200 tiendas en Europa. Esto garantiza ingresos estables y seguros, respaldados por un inquilino consolidado del sector retail.
Características clave de la inversión:
  • Superficie construida total: 720 m²
  • Planta baja: 350 m²
  • Planta primera: 370 m²
  • Inquilino: PrimaPrix – cadena de supermercados de descuento en expansión
  • Duración del contrato: 15 años
  • Inicio: diciembre de 2024
  • Fin: diciembre de 2039
  • Renta anual: 62.100 €
  • Renta mensual: 5.175 € + IPC (a partir de 2034: +10%)
  • Reformas y adecuación del local: a cargo del inquilino
  • Impuesto anual de bienes inmuebles (IBI): 1.600 € (a cargo del propietario)
  • Gastos de comunidad: 2.100 €/año (a cargo del propietario)