Desde 2006, nos enfocamos exclusivamente en oportunidades off-market de alta convicción en dos segmentos principales: Real Estate Prime e Infraestructura Estratégica en los principales corredores logísticos.
1. Real Estate Prime | Centro de BarcelonaComo consultora, localizamos y estructuramos operaciones off-market en los submercados más prestigiosos de Barcelona, incluyendo Passeig de Gràcia, Eixample, Gràcia, Sant Gervasi, Diagonal Mar y el 22@ Innovation District.
Nuestra cartera prime incluye:

• Retail insignia en corredores de lujo (Passeig de Gràcia, Avinguda Diagonal)
• Edificios emblemáticos de uso mixto con valor patrimonial y potencial de revalorización
• Activos hoteleros: desde boutique hotels y aparthoteles urbanos hasta oportunidades de reposicionamiento con valor añadido
• Inmuebles comerciales generadores de renta con arrendamientos a largo plazo o potencial de reconversión aprobado

Todos los activos se seleccionan por su liquidez, escasez y resiliencia de rentabilidad; nunca especulativos ni de mercado masivo.

¿Busca retail prime, edificios emblemáticos o activos hoteleros en Barcelona? Ofrecemos acceso exclusivo a oportunidades off-market como consultores especializados.
2. Infraestructura Estratégica | Corredores Logísticos de Barcelona
Como consultora, identificamos y reposicionamos activos industriales infrautilizados en plataformas alineadas con la normativa y preparadas para el futuro, principalmente en Zona Franca, El Prat, Hospitalet y nodos clave cercanos al puerto y aeropuerto de Barcelona.
Nuestro enfoque en infraestructura estratégica incluye:

• Logística de cadena de frío adaptada a la norma EN 12830 (–25 °C a +25 °C)
• Reutilización adaptativa lista para data centers (fibra abundante, alimentación redundante, suelos técnicos elevados)
• Plataformas de conversión híbrida aptas para uso sanitario o uso tecnológico conforme a las directrices de los distritos de innovación locales

No listamos almacenes genéricos. Cada activo pasa por due diligence técnica, validación urbanística y análisis de viabilidad de reconversión antes de ser ofrecido a socios cualificados.

¿Busca logística de cadena de frío, reconversiones data-ready o plataformas de conversión híbrida en el sur de Europa? Nuestro pipeline incluye activos pre-evaluados con aprobación técnica y modelización financiera de nivel institucional.

• Nuestro Enfoque como ConsultoraSourcing Off-Market: Accedemos a oportunidades antes de que lleguen a portales públicos como Idealista, Lucas Fox o Fotocasa.
• Estructuración con Valor Añadido: Desde validación HVAC y cumplimiento EPC hasta modelización de joint-ventures, desescombramos la ejecución.
• Ejecución Discreta: Todos los mandatos son confidenciales, liderados por el cliente y orientados a resultados.

FORTREAL | Strategic Capital Partners | Barcelona

Consultoría inmobiliaria off-market para capital institucional y privado internacional.